청라skv1지식산업센터 분양정보 청라skv1지식산업센터 분양정보
공장이 들어설 공간이 부족했던 과거에 단순히 한 건물에 많은 기업이 입주할 수 있도록 시작한 것이 오늘날 지식산업센터입니다. 대한민국의 성장과 함께 발전해온 만큼 기술이 도입되고 있어 입지적 강점을 가진 권역에서는 안정적인 임대수익을 창출할 수 있어 오늘은 인천광역시의 청라 skv1 지식산업센터를 확인해보고자 합니다. 공장이 들어설 공간이 부족했던 과거에 단순히 한 건물에 많은 기업이 입주할 수 있도록 시작한 것이 오늘날 지식산업센터입니다. 대한민국의 성장과 함께 발전해온 만큼 기술이 도입되고 있어 입지적 강점을 가진 권역에서는 안정적인 임대수익을 창출할 수 있어 오늘은 인천광역시의 청라 skv1 지식산업센터를 확인해보고자 합니다.
사업 개요부터 볼까요? 위치 주소는 인천광역시 서구 청라동 202-2번지 일대에 들어서는 이번 현장은 용도지구 상준공업지역에 위치했습니다. 공장과 근린생활시설, 그리고 부대창고를 포함한 지식산업센터가 내부에 공급될 예정입니다. 사업 개요부터 볼까요? 위치 주소는 인천광역시 서구 청라동 202-2번지 일대에 들어서는 이번 현장은 용도지구 상준공업지역에 위치했습니다. 공장과 근린생활시설, 그리고 부대창고를 포함한 지식산업센터가 내부에 공급될 예정입니다.
대지면적 16,159.07m²에 지하 2층부터 지상 10층까지의 건물이 들어설 계획입니다. 건폐율과 용적률은 법정 기준보다는 높지만 완화될 때의 수치보다는 적은 71.21%와 433.01%로 산정됐습니다. 대지면적 16,159.07m²에 지하 2층부터 지상 10층까지의 건물이 들어설 계획입니다. 건폐율과 용적률은 법정 기준보다는 높지만 완화될 때의 수치보다는 적은 71.21%와 433.01%로 산정됐습니다.
또, 주차장에는 법정 대수의 약 205% 이상의 895대의 공간을 준비하고 있습니다. 지원시설 전용도 별도로 마련하고 있어 근세가 함께 제공되는 만큼 편리한 업무환경이 구성될 것으로 예상됩니다. 다음으로입지환경에대해서살펴보도록하겠습니다. 현재 사업지가 위치한 청라국제도시는 24년도까지 이어지는 대규모 프로젝트입니다. 총 36,184가구를 계획하고 있는 만큼 풍부한 배후가 주변에 상주하고 있습니다. 또, 주차장에는 법정 대수의 약 205% 이상의 895대의 공간을 준비하고 있습니다. 지원시설 전용도 별도로 마련하고 있어 근세가 함께 제공되는 만큼 편리한 업무환경이 구성될 것으로 예상됩니다. 다음으로입지환경에대해서살펴보도록하겠습니다. 현재 사업지가 위치한 청라국제도시는 24년도까지 이어지는 대규모 프로젝트입니다. 총 36,184가구를 계획하고 있는 만큼 풍부한 배후가 주변에 상주하고 있습니다.
이렇게 많은 인구가 유입되고 인프라도 확충되고 있습니다. 금융테마산업을 중심으로 구성된 국제업무와 로봇 R&D산업 및 연구단지, 테마파크 등을 조성하는 로봇산업 등이 추진되고 있습니다. 이에 더해 한국GM 부지와 IHP 등을 필두로 제조부품 연구생산단지도 설립됩니다. 대규모 쇼핑 유통 관광 단지도 계획하고 있어 국내외를 불문하고 풍부한 관광객이 유치될 전망입니다. 이렇게 많은 인구가 유입되고 인프라도 확충되고 있습니다. 금융테마산업을 중심으로 구성된 국제업무와 로봇 R&D산업 및 연구단지, 테마파크 등을 조성하는 로봇산업 등이 추진되고 있습니다. 이에 더해 한국GM 부지와 IHP 등을 필두로 제조부품 연구생산단지도 설립됩니다. 대규모 쇼핑 유통 관광 단지도 계획하고 있어 국내외를 불문하고 풍부한 관광객이 유치될 전망입니다.
이렇게 주거는 물론 산업과 업무의 모든 기능이 집중된 비즈니스 타운이 완성됩니다. 이 중 첨단산업단지 클러스터 중심부에 청라 skv1이 들어서 있어 모든 호재에 따른 직접적인 수혜를 기대하고 있습니다. 이렇게 주거는 물론 산업과 업무의 모든 기능이 집중된 비즈니스 타운이 완성됩니다. 이 중 첨단산업단지 클러스터 중심부에 청라 skv1이 들어서 있어 모든 호재에 따른 직접적인 수혜를 기대하고 있습니다.
특히 이곳에서 이번 현장과 맞닿아 있는 IHP산업단지는 약 2,500억원을 투입해 수소연료전지시스템 부품과 완제품을 동시에 생산한다고 밝혔습니다. 23년까지 1,600명 정도의 고용 창출 효과와 함께 수소차 산업을 육성할 수 있는 기반을 구축하고 있습니다. 특히 이곳에서 이번 현장과 맞닿아 있는 IHP산업단지는 약 2,500억원을 투입해 수소연료전지시스템 부품과 완제품을 동시에 생산한다고 밝혔습니다. 23년까지 1,600명 정도의 고용 창출 효과와 함께 수소차 산업을 육성할 수 있는 기반을 구축하고 있습니다.
이어서 교통 환경에 대해서도 살펴볼까요? 먼저 서울 지하철 7호선 연장 착공이 확정돼 국제도시 내 총 7개 정거장이 신설됩니다. 공항철도와 연계할 수 있어 서울 접근성이 향상되어 27년도에 완공될 예정입니다. 이어서 교통 환경에 대해서도 살펴볼까요? 먼저 서울 지하철 7호선 연장 착공이 확정돼 국제도시 내 총 7개 정거장이 신설됩니다. 공항철도와 연계할 수 있어 서울 접근성이 향상되어 27년도에 완공될 예정입니다.
이에 따라 송도나 영종도 등 권역보다 서울까지 걸리는 시간이 짧아지기 때문에 자연스럽게 땅값도 상승할 것으로 예측됩니다. 인천 지하철 2호선도 근처에서 승차할 수 있기 때문에 직장 주거 근접에도 좋습니다. 이어 25년에는 제3연륙교가 개통되어 다소 불편했던 도로망을 해결하고 있습니다. 차량 이용 시 인근 수도권 제2순환고속도로와 경인고속, 공항고속 등 다양한 쾌속 교통망을 활용할 수 있습니다. 이에 따라 송도나 영종도 등 권역보다 서울까지 걸리는 시간이 짧아지기 때문에 자연스럽게 땅값도 상승할 것으로 예측됩니다. 인천 지하철 2호선도 근처에서 승차할 수 있기 때문에 직장 주거 근접에도 좋습니다. 이어 25년에는 제3연륙교가 개통되어 다소 불편했던 도로망을 해결하고 있습니다. 차량 이용 시 인근 수도권 제2순환고속도로와 경인고속, 공항고속 등 다양한 쾌속 교통망을 활용할 수 있습니다.
주변 인프라도 확인해보겠습니다. 가까운 거리에는 스타필드가 문을 열었습니다. 레저와 문화 그리고 쇼핑을 모두 한 곳에서 즐길 수 있는 복합 쇼핑타운으로 주거 만족도가 높아졌고 코스트코도 곧 설립이 완성될 예정입니다. 주변 인프라도 확인해보겠습니다. 가까운 거리에는 스타필드가 문을 열었습니다. 레저와 문화 그리고 쇼핑을 모두 한 곳에서 즐길 수 있는 복합 쇼핑타운으로 주거 만족도가 높아졌고 코스트코도 곧 설립이 완성될 예정입니다.
그럼 청라 SKv1의 상품성을 분석해 보겠습니다. 먼저 설계도를 확인해 보면, 차량의 출구와 입구는 각각 나누어 만약의 사고에 대비하고 있습니다만. 출퇴근 시간대에 발생하는 혼잡도 해소할 수 있으며, 보행자를 위한 출입구는 3곳에 마련되어 있습니다. 다만 옥상은 정원이 구현돼 있어 노동자들이 잠시 휴식을 취하기 쉬워 보이는데요. 공개공지도 진행하면서 쾌적한 업무환경을 구성하고 있으며 테라스도 제공합니다. 그럼 청라 SKv1의 상품성을 분석해 보겠습니다. 먼저 설계도를 확인해 보면, 차량의 출구와 입구는 각각 나누어 만약의 사고에 대비하고 있습니다만. 출퇴근 시간대에 발생하는 혼잡도 해소할 수 있으며, 보행자를 위한 출입구는 3곳에 마련되어 있습니다. 다만 옥상은 정원이 구현돼 있어 노동자들이 잠시 휴식을 취하기 쉬워 보이는데요. 공개공지도 진행하면서 쾌적한 업무환경을 구성하고 있으며 테라스도 제공합니다.
이와 함께 내부에는 특화설계가 도입되기 때문에 입주사들의 비즈니스 효율에 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 우선 물류 이동에 필수적인 도어 투 도어 시스템을 적용했으며, 각 사업장 문 앞에서 상차 또는 하차가 가능합니다. 이뿐만 아니라 직선형 드라이브인 설계도 투입되기 때문에 단 3번의 회전으로 7층까지 올라갈 수 있습니다. 제조업의 경우 큰 화물트럭을 주로 사용하게 되고 물건도 많이 싣기 때문에 코너가 적어질수록 위험요소가 줄어들 수 있습니다. 이와 함께 내부에는 특화설계가 도입되기 때문에 입주사들의 비즈니스 효율에 큰 도움이 될 것으로 예상됩니다. 우선 물류 이동에 필수적인 도어 투 도어 시스템을 적용했으며, 각 사업장 문 앞에서 상차 또는 하차가 가능합니다. 이뿐만 아니라 직선형 드라이브인 설계도 투입되기 때문에 단 3번의 회전으로 7층까지 올라갈 수 있습니다. 제조업의 경우 큰 화물트럭을 주로 사용하게 되고 물건도 많이 싣기 때문에 코너가 적어질수록 위험요소가 줄어들 수 있습니다.
수익형 부동산은 입지적인 요건이 가장 중요합니다. 오늘 확인한 청라 skv1은 산업단지를 거느리고 있어 관련 업체가 입주할 가능성이 높고 국제도시 내 인구와 사업체가 꾸준히 증가하고 있지만 항상 리스크가 따를 수 있다는 점을 기억하시고 자세히 고려해 보시기 바랍니다. 수익형 부동산은 입지적인 요건이 가장 중요합니다. 오늘 확인한 청라 skv1은 산업단지를 거느리고 있어 관련 업체가 입주할 가능성이 높고 국제도시 내 인구와 사업체가 꾸준히 증가하고 있지만 항상 리스크가 따를 수 있다는 점을 기억하시고 자세히 고려해 보시기 바랍니다.
해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다 해당 글은 소정의 원고료를 받고 작성되었습니다