교회 담보 대출 심사 점수와 승인 가능성을 높이는 방법을 알고 있습니까? 교회 담보 대출 심사 점수와 승인 가능성을 높이는 방법을 알고 있습니까?
오늘은 고금리 시대에 저금리 대환이 가능한 교회담보대출과 작은 소규모 교회대출로 큰 대형 교회대출이 지역에 상관없이 전국 모든 교회가 가능한지 알아보도록 하겠습니다. 오늘은 고금리 시대에 저금리 대환이 가능한 교회담보대출과 작은 소규모 교회대출로 큰 대형 교회대출이 지역에 상관없이 전국 모든 교회가 가능한지 알아보도록 하겠습니다.
오늘 뉴스에서 이제 병원에서도 마스크를 쓰지 않아도 된다는 소식을 들었습니다. 코로나로 인해 집회 활동이 자유롭지 못한 관계로 종교 분야에서도 어려움이 많았습니다. 코로나 기간에도 종교시설인 교회 대출을 상담하면서 진행했는데 예전보다는 승인률이 떨어진 것 같습니다. 현 시점에서 어떻게 하면 건축자금, 미준공자금대출, 운영자금, 대환대출 등··· 교회 담보 대출 승인률을 올릴 수 있을까요? 물론 전문가의 도움도 필요하지만 교회 담보 대출을 위해 중요하게 다뤄질 핵심적인 포인트와 준비해야 할 것들을 잘 파악해두는 것도 중요하다고 할 수 있습니다. 오늘 뉴스에서 이제 병원에서도 마스크를 쓰지 않아도 된다는 소식을 들었습니다. 코로나로 인해 집회 활동이 자유롭지 못한 관계로 종교 분야에서도 어려움이 많았습니다. 코로나 기간에도 종교시설인 교회 대출을 상담하면서 진행했는데 예전보다는 승인률이 떨어진 것 같습니다. 현 시점에서 어떻게 하면 건축자금, 미준공자금대출, 운영자금, 대환대출 등··· 교회 담보 대출 승인률을 올릴 수 있을까요? 물론 전문가의 도움도 필요하지만 교회 담보 대출을 위해 중요하게 다뤄질 핵심적인 포인트와 준비해야 할 것들을 잘 파악해두는 것도 중요하다고 할 수 있습니다.
지금부터 교회 대출에 필요한 전반적인 사항에 대해 알아보겠습니다. 현재 교회 대출은 농협, 수협, 신협, 새마을금고, 저축은행 등… 제2금융권을 중심으로 진행되고 있습니다. 은행마다 교회 대출 심사 시 중요하게 체크할 점이 조금씩 다르지만 공통적으로 중요하게 심사할 점을 체크해 봅니다. 지금부터 교회 대출에 필요한 전반적인 사항에 대해 알아보겠습니다. 현재 교회 대출은 농협, 수협, 신협, 새마을금고, 저축은행 등… 제2금융권을 중심으로 진행되고 있습니다. 은행마다 교회 대출 심사 시 중요하게 체크할 점이 조금씩 다르지만 공통적으로 중요하게 심사할 점을 체크해 봅니다.
먼저 교회 성도지기입니다. 그것도 등록교인수가 아닌 출석교인수를 중심으로 봅니다. 교회 대출 취급이 가능한 교인 수는 200명을 기준으로 많이 보고 있습니다. 100인 이하 소규모 교회 대출도 가능하지만 교회 소유 건물인지 상가 건물인지 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 둘째, 연간 수입 내역을 봅니다. 즉, 이자의 지불과 상환 능력을 보는 것입니다. 주로 사업계획서나 결산보고서 등에서 확인하고 있습니다. 셋째, 목사님의 신용과 목회 경력을 체크합니다. 신용등급이 낮거나 건물에 체납이 있을 경우 사전 자금(브릿지자금)을 투입한 후 자격조건이 되는 시점에 대출을 실행하기도 합니다. 넷째, 최근 강화된 사항으로 대출받은 자금의 사용내역, 즉 용도증빙이 가능해야 합니다. 교회 대출은 대부분의 사용처가 명확하기 때문에 거의 문제없이 증명이 가능합니다. 심사기준에서 조금씩 부족한 부분은 컨설팅을 통해 만들어갈 수 있습니다. 단, 시간과 비용이 소요될 수 있습니다. 지금부터는 교회 대출 종류에 대해 간단히 정리해보겠습니다. 먼저 교회 성도지기입니다. 그것도 등록교인수가 아닌 출석교인수를 중심으로 봅니다. 교회 대출 취급이 가능한 교인 수는 200명을 기준으로 많이 보고 있습니다. 100인 이하 소규모 교회 대출도 가능하지만 교회 소유 건물인지 상가 건물인지 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 둘째, 연간 수입 내역을 봅니다. 즉, 이자의 지불과 상환 능력을 보는 것입니다. 주로 사업계획서나 결산보고서 등에서 확인하고 있습니다. 셋째, 목사님의 신용과 목회 경력을 체크합니다. 신용등급이 낮거나 건물에 체납이 있을 경우 사전 자금(브릿지자금)을 투입한 후 자격조건이 되는 시점에 대출을 실행하기도 합니다. 넷째, 최근 강화된 사항으로 대출받은 자금의 사용내역, 즉 용도증빙이 가능해야 합니다. 교회 대출은 대부분의 사용처가 명확하기 때문에 거의 문제없이 증명이 가능합니다. 심사기준에서 조금씩 부족한 부분은 컨설팅을 통해 만들어갈 수 있습니다. 단, 시간과 비용이 소요될 수 있습니다. 지금부터는 교회 대출 종류에 대해 간단히 정리해보겠습니다.
– 시설운영자금 융자 : 교회를 담보로 대출을 받아 조명, 음향시스템 등··· 오래된 시설을 교체하는 데 사용 가능한 대출 – 건축자금(기성고대출) / PF대출 : 교회건물을 증축·신축을 위한 대출 – 교회구입자금대출 : 다른 교회건물을 구매하기 위한 매매자금대출 – 고금리대전환대출 : 현재의 고금리 교회대출을 저금리 교회대출로 갈아타는 대전환대출 – 시설운영자금 대출 : 교회를 담보로 대출을 받아 조명이나 음향시스템 등··· 오래된 시설을 교체하는 데 사용 가능한 대출 – 건축자금(기성고대출) / PF대출 : 교회건물을 증축·신축을 위한 대출 – 교회구입자금대출 : 다른 교회건물을 구매하기 위한 매매자금대출 – 고금리대전환대출 : 현재의 고금리 교회대출을 저금리 교회대출로 갈아타는 대전환대출
교회 대출 종류에서 요즘 가장 문의가 많은 것은 고금리 시대인 만큼 저금리 대환대출입니다. 대출 당시 여러 가지 이유로 고금리 대출을 받았는데, 교회 상황이 조금이라도 나아지면 이자를 줄일 수 있습니다. 대환대출에서 주의해야 할 점은 중도상환수수료 여부입니다. 이자 절감 부분과 중도 상한 수수료 등 부대비용을 체크하고 진행해야 합니다. 교회 대출은 아파트 등 일반 물건보다 준비 서류도 많고 시간도 오래 걸리기 때문에 여유롭게 대출 계획을 세워야 합니다. 교회 대출 종류에서 요즘 가장 문의가 많은 것은 고금리 시대인 만큼 저금리 대환대출입니다. 대출 당시 여러 가지 이유로 고금리 대출을 받았는데, 교회 상황이 조금이라도 나아지면 이자를 줄일 수 있습니다. 대환대출에서 주의해야 할 점은 중도상환수수료 여부입니다. 이자 절감 부분과 중도 상한 수수료 등 부대비용을 체크하고 진행해야 합니다. 교회 대출은 아파트 등 일반 물건보다 준비 서류도 많고 시간도 오래 걸리기 때문에 여유롭게 대출 계획을 세워야 합니다.
그럼 교회 대출 시 필요한 서류가 어떤 것이 필요한지 알아보겠습니다. 1.고유번호증의 사본2.법인설립허가증(법인등기부등본)의 사본:연합체에서 발급3.소속증명서의 사본:소속 교단4.정관의 사본5.사업자등록증명서6.대표자증명서7.교회직인증명서8.당회 구성원명부:재직회 또는 운영위원회9 .차입결의서10 .교회주보11 .출석교도명부12 . 3년도 결산 보고서(예산 지출 내역) 13. 차입금상환계획) 14. 교회요람(교회조직도) 15. 등기권리증, 건축물대장, 토지대장, 등기부 등 본위 서류 이외에 아래의 추가 자료를 요청할 수도 있습니다. 16. 통장잔액증명17,일요일예배시간사진18,대출금사용용도증명 그럼 교회 대출 시 필요한 서류가 어떤 것이 필요한지 알아보겠습니다. 1.고유번호증의 사본2.법인설립허가증(법인등기부등본)의 사본:연합체에서 발급3.소속증명서의 사본:소속 교단4.정관의 사본5.사업자등록증명서6.대표자증명서7.교회직인증명서8.당회 구성원명부:재직회 또는 운영위원회9 .차입결의서10 .교회주보11 .출석교도명부12 . 3년도 결산 보고서(예산 지출 내역) 13. 차입금상환계획) 14. 교회요람(교회조직도) 15. 등기권리증, 건축물대장, 토지대장, 등기부 등 본위 서류 이외에 아래의 추가 자료를 요청할 수도 있습니다. 16. 통장잔액증명17,일요일예배시간사진18,대출금사용용도증명
교회 신축 등에 필요한 건축 자금 대출(PF)의 경우 필요한 추가 서류 19. 부동산 매매 계약서 20. 공사 도급 계약서 21. 설계 도면(에 따른 공사 내역서)22. 차입금 상환 계획서 23. 토지 사용 승낙서 24. 시공자 유치권 포기 각서 25. 건축 허가서 26. 사업 계획서 참여로 많군요.그러나 위의 서류는 기본 서류입니다.교회 대출의 종류에 의해서 대표자의 신용 및 재산 현황과 연대 보증을 요구하는 등···추가로 더 준비를 필요로 하는 경우도..^^그래서 교회 대출로 심사 점수와 승인율을 높이는 또 하나의 방법으로는 초기 서류 준비 과정에서 전문가의 도움을 받아 함께 진행하기도 부결의 요인을 줄이는 방법입니다.많은 준비 서류를 완벽히 준비된 상태이면 직접 은행에 대출을 신청하면 되지만, 대부분이 우리에게 상담하시는 분들은 메인 뱅크에서 부결과 기타 이유로 거절당하고 계셔서 더 전문가의 손이 필요합니다.
그리고 교회 대출을 상담하면서 가장 어려운 경우는 법적 소송 중이거나 내부적인 이유로 분쟁이 있는 경우입니다. 어려운 상황이지만 해결해야 하기 때문에 법무법인과 협업하여 브릿지 자금으로 단기자금을 융통하고 건축자금을 실행시켜 신축공사를 완공한 경우도 있습니다. 물론 시간과 비용이 많이 드는 출혈은 참을 필요가 있습니다. 교회 분쟁과 기타 법적 소송까지도 자문이 가능합니다. 부동산 담보 대출과 교회 대출을 전문으로 상담한 지 15년이 지났네요. 이 브래그를 시작한 지도 벌써 10년이 되었습니다. 대부분 대회 교출은 자주 하는 대출이 아니기 때문에 상담을 해보니 불필요한 비용 요구와 과다한 컨설팅 자문료를 요구하는 것에 피해를 보는 분들이라고 봤습니다. 신속한 결과 안내, 합리적인 자문료, 친절한 상담으로 여러분과 함께 합니다. 이번 문장은 여기서 정리하겠습니다. 브래그에 교회 대출에 대한 글이 몇 개 있으니 참고하시고 궁금하신 점 있으시면 전화주세요. 모두 건강하고 평안하기를 기원합니다. 샬롬! 그리고 교회 대출을 상담하면서 가장 어려운 경우는 법적 소송 중이거나 내부적인 이유로 분쟁이 있는 경우입니다. 어려운 상황이지만 해결해야 하기 때문에 법무법인과 협업하여 브릿지 자금으로 단기자금을 융통하고 건축자금을 실행시켜 신축공사를 완공한 경우도 있습니다. 물론 시간과 비용이 많이 드는 출혈은 참을 필요가 있습니다. 교회 분쟁과 기타 법적 소송까지도 자문이 가능합니다. 부동산 담보 대출과 교회 대출을 전문으로 상담한 지 15년이 지났네요. 이 브래그를 시작한 지도 벌써 10년이 되었습니다. 대부분 대회 교출은 자주 하는 대출이 아니기 때문에 상담을 해보니 불필요한 비용 요구와 과다한 컨설팅 자문료를 요구하는 것에 피해를 보는 분들이라고 봤습니다. 신속한 결과 안내, 합리적인 자문료, 친절한 상담으로 여러분과 함께 합니다. 이번 문장은 여기서 정리하겠습니다. 브래그에 교회 대출에 대한 글이 몇 개 있으니 참고하시고 궁금하신 점 있으시면 전화주세요. 모두 건강하고 평안하기를 기원합니다. 샬롬!
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